Logo

Kategori: Gayrimenkul Hukuku

Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi: Haklar ve Yükümlülükler

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, taşınmaz mülklerin gelecekteki devrini öngören ve taraflar arasında önemli yükümlülükler oluşturan bir hukuki belgedir. Bu sözleşme, alıcı ve satıcı arasında karşılıklı taahhütler içerir ve her iki taraf için de önemli hukuki sonuçlar doğurur. Bu yazıda, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ne olduğunu, geçerlilik şartlarını, tarafların yükümlülüklerini ve sözleşmenin sona ermesi gibi konuları […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davaları: Temel Bilgiler ve Süreç

Gayrimenkul hukukunda, arazi üzerindeki binalar, tesisler veya dikili bitkiler gibi muhdesatlar, mülkiyet hakları açısından önemli unsurlardır. Bu yapı ve bitkilerin kimin mülkiyetinde olduğu bazen tartışma konusu olabilir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tür durumlarda mülkiyetin kimde olduğunun mahkeme kararıyla belirlenmesini sağlar. Bu dava türü, özellikle ortaklığın giderilmesi, kamulaştırma işlemleri gibi hallerde, muhdesatın kime ait olduğunun […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

İzale-i Şuyu Davası: Ortaklığın Giderilmesi Süreci

Ortak mülkiyet durumları, taşınır veya taşınmaz malların birden fazla kişi tarafından paylaşılması durumunu ifade eder. Ancak bu ortaklık zamanla çeşitli sebeplerle sonlandırılmak istenebilir. İşte tam bu noktada ‘İzale-i Şuyu’ yani ortaklığın giderilmesi davası devreye girer. Bu dava türü, ortaklığa konu olan mülkün paylaşımı veya satışı yoluyla ortaklığın sona erdirilmesini sağlar. Özellikle gayrimenkul sektöründe sıkça karşılaşılan […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Şufa Hakkı Davaları: Önalım Hakkının Kullanımı ve Şartları

Şufa hakkı veya diğer adıyla önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişilere satması durumunda diğer paydaşlara bu payı öncelikli olarak satın alma hakkı tanıyan önemli bir hukuki düzenlemedir. Bu hak, paylı mülkiyetin doğası gereği ortaklık ilişkilerinin korunması ve paydaşlar arasındaki dengenin sağlanması amacıyla tasarlanmıştır. Önalım hakkı, taşınmazın paydaş olmayan birisine satılması durumunda kullanılabilir […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Taşınmaz Satışı ve Ecrimisil Hakkında Yargıtay Kararı Analizi

Taşınmaz mülkiyeti ve kullanımıyla ilgili hukuki ihtilaflar, sıklıkla mahkemelerin karşılaştığı konular arasında yer alır. Bu tür davalarda, mülkiyet hakları, haricen yapılan satışlar ve bu satışların hukuki sonuçları önemli bir yer tutar. Özellikle, bir taşınmazın haksız kullanımı sonucu mülk sahibinin uğradığı zararın tazmin edilmesi ve ecrimisil talepleri, hukukun koruma altına aldığı önemli konulardır. Bu yazımızda, Yargıtay […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

Kamulaştırma Bedelinin Doğru Tespiti İçin Yargıtay Kararı

Kamulaştırma işlemleri, devletin veya diğer kamu kurumlarının, kamu yararını gözeterek özel mülkiyetteki taşınmazları belli bir bedel karşılığında el koyması sürecidir. Ancak bu süreçte kamulaştırma bedelinin tespiti, hem taşınmaz sahipleri hem de kamu idaresi açısından önemli ihtilaflara neden olabilmektedir. Yargıtay’ın 2014 yılında verdiği bir karar, kamulaştırma bedelinin tespitinde izlenmesi gereken yöntemler ve dikkat edilmesi gereken hususlar […]

Devamını Oku
Posted on by Av. Yusuf Enes ARSLAN

El Atmanın Önlenmesi Davası: Hak Sahipleri İçin Kılavuz

El atmanın önlenmesi davası, kişilerin mülkiyet haklarını korumak amacıyla açtıkları önemli bir hukuki yoldur. Bu dava türü, mülkiyet, intifa, oturma hakkı gibi ayni haklara veya kira gibi şahsi haklara yönelik haksız müdahalelerin önlenmesini amaçlar. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi, malikin malını haksız el atmalara karşı koruma hakkını tanır. Günlük hayatta, bir komşunun bahçenize izinsiz giriş […]

Devamını Oku